Emlak ve Kiracı Sorunları Derneği (EMLAKDER) Başkanı Avukat İbrahim Güllü, yastık altındaki altınların ekonomiye kazandırılmasını hedefleyen ‘Altın Konut’ modelinin, hem ekonomiye hem de emlak sektörüne hareketlilik getireceğini belirtti.
Altın Konut Modeli Nedir?
Altın konut modeli, vatandaşların yastık altındaki altınlarını ekonomiye kazandırarak konut sahibi olmalarını sağlamak için geliştirildi. Güllü, modelin detaylarını şöyle açıkladı:
- Bloke Altın Oranı: Altınların Merkez Bankası'na satış bedelinin %25-30 oranında bloke edilmesi,
- Faiz Oranlarında Düzenleme: Konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesi,
- Vatandaşların İnandırılması: Altın sahiplerini bu modele ikna etmek için güvenilir ve cazip koşulların oluşturulması gerektiği belirtildi.
Güllü, "Konut sektöründeki durgunluğun en büyük nedenlerinden biri, banka kredilerinin yüksek faiz oranlarıdır. Bu oranlar aşağı çekilmeden sektördeki durgunluğu aşmak zor olacak" dedi.
Kiralar İçin Tavan Fiyat Önerisi
Emlak piyasasındaki bir diğer sorun olan yüksek kira fiyatlarına ilişkin çözüm önerisi de sunan Güllü, “Kira fiyatlarına tavan fiyat uygulaması getirilmeli. Bu uygulama, konut fiyatlarının düşmesine de katkı sağlayacaktır. Gayrimenkulün yalnızca yatırım aracı olarak görülmesi, piyasa dengesini bozuyor” ifadelerini kullandı.
Faiz Oranları ve Konut Fiyatlarının Düşürülmesi Şart
Güllü, altın modelinin başarısı için şu noktalara dikkat çekti:
- Konut fiyatlarında indirim: Altın konut modeline güven sağlamak için fiyatlarda makul düzeyde bir indirim şart.
- Faiz oranlarının düşürülmesi: Yüksek faiz oranları hem konut alımını zorlaştırıyor hem de sektördeki durgunluğu artırıyor.
Konut Piyasasında Yeni Dönem
Emlak sektörü için geliştirilen ‘Altın Konut’ modeli, hem yastık altındaki altınların ekonomiye kazandırılması hem de emlak sektöründeki durgunluğun aşılması için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Ancak modelin başarılı olabilmesi için faiz oranlarının düşürülmesi ve konut fiyatlarının daha ulaşılabilir hale getirilmesi gerektiği vurgulanıyor.
