Kira ödemelerini elden yapanlara ağır ceza geliyor. Yeni düzenlemeye göre, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirmeyenlere her tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında ceza kesilecek. Bu ceza, 5 bin liradan az olmayacak. Eski uygulamada bu oran yüzde 5, asgari ceza tutarı ise 3 bin lira olarak belirlenmişti.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu tebliğ kapsamında, gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin yanı sıra herhangi bir mükellefiyet kaydı bulunmayan kişilerin iş yeri ve konut kiralamalarına dair tahsilat ve ödemeleri yalnızca banka veya PTT aracılığıyla yapılabilecek. Ayrıca, günlük ya da kısa süreli konut kiralamaları da bu kapsamda değerlendirilecek.
Yeni Düzenlemenin Getirdikleri
Eski uygulamada, iş yeri kiralarında tutara bakılmaksızın, konut kiralarında ise 500 lirayı aşan ödemelerin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu kılınmıştı. Yeni düzenlemeyle birlikte, konut kiralarındaki bu sınır kaldırılarak tüm kira ödemelerinin banka ya da PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi.
Temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları'nda yapılan değişiklikle birlikte, kiracıya da ceza kesilmesi imkanı tanındı. Kira ödemesini elden yapan hem kiraya veren hem de kiracıya ceza uygulanabilecek. Ödemeyi elden yapan taraf, 5 iş günü içinde bu durumu yetkililere bildirdiği takdirde, kiracı ceza almaktan kurtulabilecek.
Ceza Sınırları ve Yürürlüğe Giriş
Bir takvim yılı içinde kesilebilecek ceza sınırı ise 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı. Ayrıca, "Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ"de yapılan değişiklikler de 1 Eylül 2024'te yürürlüğe girecek.
Yeni düzenlemeler, kiracı ve kiraya verenleri elden ödeme yapmaktan kaçınmaya yönlendirirken, vergi gelirlerinin artırılması amacıyla da önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştiren vatandaşların, bu yeni uygulamaya dikkat etmesi ve herhangi bir ceza ile karşılaşmamak için gerekli önlemleri alması öneriliyor.